【藤沢市遠藤　東側15m道路・平屋約133坪貸倉庫】

北側6m道路との角地

庇付き荷役スペース・敷地約255坪

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

神奈川県藤沢市遠藤の鉄骨造平屋貸倉庫です。建物441.65m²（約133.60坪）と敷地843.00m²（約255.01坪）を一括利用できます。東側約15m道路と北側約6m道路に面し、庇の下で荷役できるため、天候の影響を抑えながら保管・配送業務を行う拠点として検討できます。

土地面積：843.00m²（約255.01坪）
建物面積：441.65m²（約133.60坪）
建物構成：鉄骨造平屋建て一棟
主要室：ワンフロア倉庫・庇付き荷役スペース
前面道路：東側幅員約15m・北側幅員約6mの角地
設備：電気・水道
交通：湘南台駅からバス10分・田方停徒歩2分
道路アクセス：新湘南バイパス 藤沢IC約6km・車約15分
用途地域：準工業地域
入居時期：2027年1月1日予定

メリット

1. 東側15m道路に面する角地
北側約6m道路にも接しており、周辺道路からの進入と退出を分けられる可能性があります。使用車両で敷地入口と転回スペースを確認できます。

2. 平屋約133坪と庇付き荷役
上下搬送のない倉庫で、雨天時も庇の下に車両を寄せて荷物を扱えます。保管、検品、出荷を同じ階にまとめやすい構成です。

3. 準工業地域の保管拠点
住居系地域より倉庫・軽作業の用途を検討しやすく、湘南・県央エリアへの地域配送や事業在庫の集約先として使えます。

注意点

1. 引渡しは2027年1月1日予定
現況賃貸中のため、すぐには利用できません。退去、内装、設備、在庫切替の日程を引渡予定に合わせて計画してください。

2. 定期借家5年・中途解約不可
期間途中の解約ができない条件です。5年間の事業計画と必要面積を確認し、満了後の再契約可否も事前に確認してください。

3. 車両動線と建物仕様の確認
庇下高さ、搬入口寸法、床荷重、敷地内転回は資料だけでは確定できません。大型車やラックを使う場合は現地で採寸してください。

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