【さいたま市緑区大間木3丁目　RC造5階建て・約228坪一棟】

東浦和駅約2.5km

店舗・倉庫・事務所を一棟に集約

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

埼玉県さいたま市緑区大間木3丁目のRC造5階建て一棟物件です。延床753.37m²（約227.90坪）があり、低層階を店舗・作業場・倉庫、上階を事務所や控室として使い分けられます。本社機能、営業、保管、作業を一つの拠点にまとめたい事業者に適した構成です。

建物面積：753.37m²（約227.90坪）
建物構成：RC造5階建て一棟
階別面積：1階188.39m²・2階201.76m²・3階164.71m²・4階98.51m²・5階100.00m²
主要室：1～2階店舗・倉庫、3階事務所として利用相談可
駐車場：建物前面に3台分以上
交通：JR武蔵野線 東浦和駅徒歩31分
道路アクセス：東京外環自動車道 川口西IC約4.5km
引渡し：相談

メリット

1. 約228坪を5フロアで使い分け
来客対応、作業、商品保管、執務、休憩などの機能を階ごとに分離できます。事業部門を同じ建物に集約しながら、用途別の動線を計画できます。

2. 1～2階は合計390.15m²
低層階だけで約118.02坪あり、店舗、作業場、保管倉庫としての利用を相談できます。荷物の搬入経路と床荷重は内見時に確認してください。

3. 分割賃貸も相談可能
一棟一括のほか、1～2階、3階、4～5階の分割募集が示されています。必要面積と事業計画に合わせて条件を相談できます。

注意点

1. フロア間の搬送方法を確認
資料では荷物用昇降設備の記載がありません。重量物や商品を上下階へ運ぶ場合は、階段寸法、搬送量、人員配置を現地で確認してください。

2. 用途変更の確認
店舗、倉庫、事務所、居室などを計画する場合は、現況用途と予定用途の違い、消防設備、建築基準法上の手続きが必要か確認してください。

3. 駅から徒歩31分
従業員の通勤や来客対応では車・自転車の利用も想定されます。駐車台数、駐輪位置、周辺道路からの進入方法を確認してください。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記のリンクから
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