【川越市下小坂　坂戸IC約2.3km・約131坪事務所付き倉庫】

坂戸IC約2.3km

1階倉庫約190m²・事務所付き

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

埼玉県川越市下小坂の鉄骨造2階建て事務所付き倉庫です。延床433.12m²（約131.02坪）に、1階倉庫約190m²、店舗兼事務所約101.30m²、2階の事務所・更衣室・休憩スペースを備えます。保管・荷さばきと営業・管理機能を一つの拠点にまとめたい事業者に向いています。

土地面積：731.40m²（約221.25坪）
建物面積：433.12m²（約131.02坪）
建物構成：鉄骨造2階建て一棟
主要室：1階倉庫約190m²・店舗兼事務所約101.30m²・2階事務所等
駐車場：舗装済み敷地内に普通車5～10台程度
前面道路：約12m公道・県道片柳川越線沿い
道路アクセス：圏央道 坂戸IC約2.3km
用途地域：市街化調整区域
引渡し：即時

メリット

1. 1階倉庫と事務所を一体利用
約190m²の倉庫に加えて約101.30m²の店舗兼事務所があり、入出庫管理、受発注、来客対応を建物内で行えます。

2. 坂戸ICまで約2.3km
圏央道へ短距離で接続でき、埼玉県内と関東広域への配送拠点として検討できます。県道沿いで車両アクセスを組み立てやすい立地です。

3. 舗装済み敷地・普通車5～10台
社用車、従業員車、来客車の駐車を敷地内で計画できます。前面道路は約12mあり、荷さばき車両の進入も検討できます。

注意点

1. 市街化調整区域
希望する業種、保管物、作業内容、来客型店舗としての利用が可能か、行政と貸主への事前確認が必要です。

2. 大型車は実車確認
募集資料では大型車対応とされていますが、入口幅、敷地内転回、駐車車両との干渉、県道からの進入角度を使用予定車両で確認してください。

3. 階別設備の確認
2階を事務所・更衣室・休憩室として使う場合は、空調、給排水、電気容量、通信回線、残置設備の扱いを内見時に確認してください。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記のリンクから
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