【越谷市砂原　1階＋中2階メゾネット 約169坪倉庫】

事務所・男女別トイレ付き

駐車5台分

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

越谷市大字砂原の鉄骨造2階建て貸倉庫です。1階と中2階の室内メゾネットで、建物合計560m²（約169.40坪）を一棟利用できます。事務所スペース、室内男女別トイレ、個別空調、駐車5台分があり、保管・軽作業・管理業務を同じ拠点へまとめられます。

建物面積：560m²（約169.40坪）
建物構成：1階＋中2階の室内メゾネット
天井高：1階約3.5m・中2階約3.0m
主要室：事務所スペース・男女別トイレ
駐車場：5台分
接道：西側公道約4m・接面約21m
用途地域：無指定
交通：大袋駅徒歩36分

メリット

1. 約169坪を機能分け
1階を荷受け・作業、中2階を在庫や備品、事務所を管理業務に分けて運用できます。

2. 事務所・男女別トイレ付き
従業員が常駐する営業所兼倉庫として必要な管理・衛生設備が確保されています。

3. 駐車5台分
社用車、従業員車両、小型配送車を敷地内にまとめやすい物件です。

注意点

1. 中2階への搬送
階段や開口寸法、床荷重を確認し、重量物や大型商品の保管場所を1階中心に計画してください。

2. 前面道路約4m
大型車は進入・切り返し・接車が難しい可能性があるため、使用予定車で現地確認が必要です。

3. 定期借家2年
再契約料は1ヶ月です。再契約の可否と原状回復条件を設備投資前に確認してください。

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