【深谷市明戸　平屋建て 約341坪工場・作業場】

敷地約739坪・広い前面スペース

工場・倉庫利用を相談

深谷市明戸の鉄骨造平屋建て貸工場・作業場です。建物面積1,127m²（約340.92坪）、土地面積2,444.51m²（約739.46坪）で、製造・組立の作業場所と商品・資材の保管場所を同じ拠点へまとめたい事業者に向いています。
建物は1階で完結するため、上下階への荷物移動が不要です。前面の空地を含む敷地内の配置を確認しながら、荷受け、作業、保管、出荷の動線を計画できます。
必要な電力や設備工事、利用業種を確認したうえで、早期稼働を目指す移転先として比較できます。

建物面積：1,127m²（約340.92坪）
建物構成：鉄骨造平屋建て・1階
土地面積：2,444.51m²（約739.46坪）
用途：工場・作業場・倉庫
基本設備：電気・上下水道・プロパンガス
交通：JR高崎線「深谷」駅

メリット

1. 平屋約341坪で上下搬送が不要
原材料の荷受けから作業、完成品の保管、出荷までを1階で計画できます。日常的に資材や製品を移動する事業では、階段やリフトを使わない構成が利点です。

2. 約739坪の敷地で屋内外を配置
作業場だけでなく、前面スペースを含めた車両の停車位置や荷捌き場所も検討できます。屋外使用の範囲を確認し、作業・保管と車両動線を分離する計画を組めます。

3. 工場・作業場・倉庫としての用途
製造や組立、資材保管など、必要な機能を合わせた拠点を検討できます。電気、上下水道、プロパンガスがあり、業種に合わせた設備容量を確認して準備できます。

実際の稼働開始は工事・許認可・設備確認に必要な期間を見込んで計画してください。

デメリット

1. 業種と敷地の利用範囲
製造工程、騒音・振動・臭気、排水、操業時間、屋外保管の内容を事前に相談してください。用途地域と予定する事業の適合も確認が必要です。

2. 車両進入・荷捌き条件
前面道路からの進入、入口の幅・高さ、場内の転回位置を、使用するトラックで確認してください。敷地が広いことだけで大型車対応を判断しないことが大切です。

3. 建物と設備を稼働条件に照合
床荷重、受電容量、給排水能力、屋根・シャッターの状態、消防設備を確認してください。必要な増設や修繕の範囲・費用負担は申込み前に確認が必要です。

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用途地域は下記のリンクから
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