【結城市若宮　2階建て一棟 約382坪貸倉庫】

北側9m公道・接道間口34m

2026年2月 全面塗装・補修工事実施

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結城市若宮の鉄骨造2階建て一棟貸倉庫です。建物面積1,263.58m²（約382.23坪）、土地面積1,619.65m²（約489.94坪）。保管品の種類や出荷頻度に応じて上下階を使い分け、商品・資材の保管と付随する業務を集約する計画が立てられます。

北側は幅員9mの公道で、接道間口は34m。大型車進入可の募集条件があり、車両の進入、停車、荷受けと出荷の順序を敷地内の配置に合わせて検討できます。

工業専用地域に位置し、2026年2月に全面塗装・補修工事を実施しています。建物の利用方法や必要設備を具体化し、単なる保管庫だけでなく自社の運用に合う倉庫拠点として比較できます。

建物面積：1,263.58m²（約382.23坪）
土地面積：1,619.65m²（約489.94坪）
建物構成：鉄骨造2階建て一棟・1987年8月築
接道：北側幅員9m公道・接道間口34m
車両：大型車進入可・駐車場あり
設備：トイレあり
修繕履歴：2026年2月 全面塗装・補修工事実施
交通：JR水戸線「結城」駅徒歩45分
用途地域：工業専用地域

メリット

1. 約382坪を一棟で使い分け
入出庫頻度の高い品目と長期保管品などを階別に分け、同じ建物内で管理する計画を立てられます。複数の小さな保管場所に在庫が分散している事業では、検品・棚卸し・出荷の連携をまとめる候補になります。

2. 幅員9m・接道間口34m
搬入車両の進入経路だけでなく、敷地に入ってからの停車位置や出入口の使い方を検討しやすい接道条件です。実際の車幅・車長と、駐車を残した状態での旋回や荷捌きが両立するかを現地で照合してください。

3. 工業専用地域で業務内容を相談
倉庫利用と付随する作業について、機械の種類、作業時間、保管品を整理して利用相談ができます。住居系の地域と比較する際も、用途地域を判断材料にしながら、自社の業務に適合する建物か確認できます。

4. 塗装・補修済みの建物
直近の工事履歴があり、既存建物を活用する計画の検討材料になります。実施した工事の範囲を確認し、追加で必要な床・照明・受電設備等の整備を切り分けて、移転準備を進められます。

注意点

1. 2階への搬送と床荷重
全ての面積が1階ではありません。上階の有効面積、床荷重、荷物の運び方、階段や開口の寸法を確認し、重量物や毎日出し入れする品目をどこに配置するか計画してください。

2. 原状有姿・設備工事の負担
現況での引渡しです。設備設置に伴う水道・電気工事は借主負担とされているため、必要な電力容量、給排水、消防設備と工事の可否を確認してください。塗装・補修工事済みでも、全設備の更新を意味するものではありません。

3. 駅距離と操業条件
結城駅から徒歩45分のため、スタッフの車・自転車等による通勤を含めて検討してください。工業専用地域や大型車進入可の条件だけで、深夜操業や全ての車種・作業が無条件に可能となるわけではありません。

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