【北茨城市磯原町豊田　敷地約508坪・2階建て倉庫約70坪】

西側9m公道・接道間口20m

屋内保管と車両置場の一体利用を相談

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

北茨城市磯原町豊田の貸倉庫で、土地1,679.99m²（約508.20坪）と2階建て建物231.59m²（約70.06坪）を組み合わせた募集です。屋内で保管する品目と、車両・屋外資材を置く場所を同じ拠点にまとめたい事業者が検討できます。

西側は幅員9mの公道で、接道間口は20mあります。敷地の広さと道路条件を踏まえ、駐車、荷捌き、屋外保管、建物への搬入を業務ごとに分けて配置する計画を立てられます。実際に使用できる範囲と出入口の形状は現地で確認してください。

JR常磐線「磯原」駅徒歩27分で、建物は1992年1月築です。用途地域は第一種住居地域のため、敷地が広くても製造・加工や騒音を伴う作業が無条件にできるわけではありません。保管品、使用車両、営業時間を具体的に伝えて利用相談を行う物件です。

建物面積：231.59m²（約70.06坪・2階建て）
土地面積：1,679.99m²（約508.20坪）
接道：西側幅員9m公道・接道間口20m
駐車場：あり
築年月：1992年1月
交通：JR常磐線「磯原」駅徒歩27分
用途地域：第一種住居地域

メリット

1. 屋内保管と広い敷地を組み合わせ
工具や商品を建物内へ置き、車両や屋外保管品を敷地側へ配置する計画を検討できます。倉庫だけの面積ではなく、敷地利用を含めた拠点全体の使い勝手を比較できます。

2. 幅員9m・接道間口20mの道路条件
予定する車両の進入位置、停車場所、荷捌きの順序を計画する際の判断材料になります。道路の広さだけで大型車対応と判断せず、出入口の幅と敷地内での切り返しを実車サイズで照合してください。

3. 駐車と保管を一拠点で管理
営業車や現場車両の管理と、資材・備品の保管をまとめる候補になります。夜間の防犯、敷地の境界、舗装や排水、屋外に置く物の管理方法を確認して運用を具体化してください。

注意点

1. 約508坪は土地面積
約508坪の屋内倉庫ではなく、建物の合計は約70坪です。上下階の内訳、有効天井高、開口寸法、搬送方法を確認し、必要な屋内保管量が収まるか検討してください。

2. 第一種住居地域と用途の確認
騒音・振動・臭気、危険物の保管、製造加工、車両の稼働時間などは個別の確認が必要です。屋外保管や車両置場も、予定する品目と使い方を整理して利用可否を確認してください。

3. 建物設備・入居日・通勤手段
電力容量、水回り、床荷重、各階の安全性と必要工事を現地で確認してください。空家でも引渡日は相談で、磯原駅から徒歩27分のため、車・自転車などを含めたスタッフの通勤方法も検討が必要です。

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用途地域は下記のリンクから
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