【いわき市小名浜大原　平屋建て 約196坪貸倉庫】

大原街道沿い・工業地域

倉庫用途限定／保管拠点として利用相談

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

いわき市小名浜大原の貸倉庫です。鉄骨造スレート葺平屋建てで、建物面積は647.91m²（約196坪）。地上階に商品や資材をまとめ、上階への搬送を伴わずに保管・入出庫を計画できる建物です。募集用途は倉庫に限定されています。

大原街道沿いに位置し、JR常磐線「泉」駅から約4km・車約14分、常磐自動車道「いわき湯本IC」から車約18分。小名浜エリアで保管場所を探し、営業車や配送車で現地へ向かう事業者の比較候補になります。

用途地域は工業地域ですが、今回の募集は工場・店舗ではなく倉庫用途に限定されています。保管品、付随する作業、荷物の出入りの頻度を整理して利用相談をしてください。10月31日に空く予定で、実際の引渡日は相談となるため、退去予定日と利用開始日を同じものとして扱わずに日程を調整する必要があります。

建物面積：647.91m²（約196坪）
建物構成：鉄骨造スレート葺平屋建て
築年月：1978年1月
立地：大原街道沿い
募集用途：倉庫限定
交通：JR常磐線「泉」駅約4km・徒歩50分・車約14分
道路アクセス：常磐道「いわき湯本IC」車約18分
現況・引渡し：10月31日空予定／実際の引渡日相談
用途地域：工業地域

メリット

1. 約196坪を平屋でまとめて保管
入荷、保管、取り出し、出荷待ちを同じ階に配置でき、上下搬送を行う拠点とは異なる作業動線を検討できます。品目別の置場と人・荷役機器の通路を整理し、必要な在庫量を基に配置を考えられます。

2. 大原街道沿いの保管拠点
幹線道路沿いの位置を踏まえて、営業車や配送車が立ち寄る保管場所として比較できます。既存の事務所や現場との往復ルート、荷物の出入りが集中する時間帯を確認して運用を具体化できます。

3. 工業地域で倉庫業務を計画
工業地域にある倉庫用途の募集として、保管する商品・資材と日常的な入出庫の内容を整理して相談できます。用途地域だけで判断せず、貸主が認める保管品や付随作業の範囲を確認することが重要です。

注意点

1. 工業地域でも工場利用ではない
募集は倉庫用途限定です。製造加工、機械を据えた作業場、店舗営業などへ当然に転用できるわけではありません。保管品の性状や危険物の有無も具体的に伝えて確認してください。

2. 建物設備と車両動線を照合
1978年築のため、屋根や床、搬入口、電力容量、消防設備の状態を現地で確認してください。車両の出入り、駐車、荷捌きに使える範囲と境界を確認し、写真だけから大型車対応や専用ヤードの広さを判断しないでください。

3. 退去予定日と引渡日を区別
10月31日は空く予定の日で、入居可能日が確定しているわけではありません。明渡し後の確認、必要工事、設備搬入にかかる期間を含め、実際の利用開始日を調整してください。駅から徒歩50分のため、スタッフの通勤方法も併せて検討が必要です。

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