【白井市富塚　8棟一括・建物合計約269坪貸倉庫】

F棟約100坪・敷地全体約746坪

平屋中心・B棟は木造2階建／北東道路約4.1m

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

白井市富塚、国道16号至近の複数棟一括貸倉庫です。募集資料の建物合計は889.25m²（約269.00坪）で、A〜Hの8棟に分かれています。中心となるF棟は約100坪、ほかに12〜33坪の棟があり、商品別、現場別、使用頻度別に資材や在庫を置き分けたい事業者の候補になります。

敷地全体は2,467.29m²（約746坪）。ただし、この約746坪には各建物が含まれ、全てが空いたヤードではありません。鉄骨造平屋を中心とした配置で、B棟は木造2階建てです。一つの大空間の約269坪倉庫とは異なるため、棟ごとの保管量と敷地内の車路・積込み場所を分けて計画してください。

電気・動力・井戸水・浄化槽があり、現況は空家、引渡しは即時の案内です。北総線「西白井」駅約3.7km、図面案内では常磐道「柏IC」約15km・車約30分。市街化調整区域に位置し、希望する資材保管や作業、屋外使用が契約用途に合うかを確認する物件です。

募集範囲：A〜Hの8棟一括・平屋中心／B棟は木造2階建て
建物面積：合計889.25m²（約269.00坪）
棟別面積：A33坪・B28坪・C21坪・D18坪・E27坪・F100坪・G30坪・H12坪
土地面積：敷地全体2,467.29m²（約746坪）・建物を含む
設備：電気・動力・井戸水・浄化槽
接道：北東約4.1m・南西約3m公道／北東側出入口約6m
交通：北総線「西白井」駅約3.7km
道路アクセス：国道16号至近・柏IC約15km（図面案内）
都市計画：市街化調整区域
現況・引渡し：空家・即時／現況有姿

メリット

1. F棟約100坪と小規模棟を用途別に分ける
大きな荷物やまとめて保管したい在庫をF棟、現場別の部材や工具類を小規模棟へ分けるなど、出入りの頻度や品目に合わせた配置を検討できます。一つの棟に全てを混在させず、複数の保管単位を管理したい工事業・機器メンテナンス業などの候補です。

2. 建物と屋外空間を合わせた資材管理
屋内に置きたい荷物と、屋外使用の相談をしたい物品を区別し、車路や積込み場所も含めて配置を組み立てられます。雨に弱い製品と屋外対応の資材、現場へ持ち出す車両の準備場所を同じ拠点で検討できます。専用の屋外使用範囲と保管可能な物品は確認してください。

3. 国道16号を使う東葛・千葉北西部の拠点
柏、船橋、印西方面を移動する業務の資材中継・保管拠点として比較できます。高速道路だけを前提にする立地ではなく、国道16号から現地までの道幅や曲がり角を含め、日常的に使う配送車で無理のない進入ルートを確認することが重要です。

4. 電気・動力と給排水の構成を把握できる
募集図面では電気・動力、井戸水と浄化槽の案内があります。設備を使う業務では、棟ごとの電源配置や必要な容量、給排水の場所を基に準備内容を整理できます。即時引渡しの案内と合わせ、必要な整備を確認してから拠点開設の工程を計画できます。

注意点

1. 道路幅と車両の進入・転回
北東側約4.1m、南西側約3mの道路幅に対し、北東の出入口は約6mという図面です。出入口の幅だけで大型車の対応を判断せず、曲がり角、門、道路の対向通行と構内転回を実車寸法で確認してください。建物間の通路を資材でふさいでしまわない配置も必要です。

2. 調整区域の用途と各棟の使用条件
市街化調整区域であり、建物があることだけで全ての工場・営業用途や屋外保管が認められるわけではありません。保管品、作業工程、車両発着、機械や危険物の有無を具体的に伝え、既存建物の利用範囲と必要な手続を確認してください。

3. 現況有姿と井戸・浄化槽等の管理
屋根、床、扉、電気配線や各棟の雨仕舞いを確認し、修繕範囲と退去時の原状回復条件を整理してください。井戸水の用途・水質、浄化槽の点検や清掃、動力の契約容量と棟別の引込みは個別確認が必要です。駅から約3.7kmのため、スタッフの通勤方法も別途計画してください。

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