【台東区上野　3階建て一棟 約66坪貸倉庫・事務所】

湯島駅徒歩2分・各階リフト・動力200V

2階事務所付き／24時間利用不可・土日祝利用可

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

台東区上野1丁目、東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分の黒門倉庫です。鉄骨造3階建ての1〜3階を一括で借りる貸倉庫・事務所で、募集面積は217.77m²（換算約65.88坪）。1階だけの倉庫や約66坪のワンフロアではなく、各階の倉庫と2階事務所を組み合わせて使う構成です。

1階にシャッターがあり、平面図では1・2・3階それぞれにリフトが示されています。2階には事務所とキッチン、エアコン1台が案内され、電力100V・動力200Vを利用する条件です。入荷、保管、在庫管理、受発注や来客対応を同じ建物に集め、階ごとに役割を分ける計画を検討できます。

「上野広小路」駅徒歩5分、JR「御徒町」駅・都営大江戸線「上野御徒町」駅各徒歩6分と、複数路線を利用できます。商業地域に位置し、オフィス・ショールーム利用も相談できる募集です。土日祝の利用は可能ですが、24時間利用はできません。使用時間を相談の上、定期借家3年の条件と実際の引渡日を照合してご検討ください。

募集範囲：鉄骨造3階建ての1〜3階一括・一棟利用
建物面積：217.77m²（換算約65.88坪・3フロア合計）
室構成：各階の倉庫／2階に事務所・キッチン
搬入・搬送：1階シャッター／1〜3階にリフトの図示
設備：2階エアコン1台・電力100V・動力200V
用途：貸倉庫・事務所／オフィス・ショールーム利用可
交通：東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分／銀座線「上野広小路」駅徒歩5分
その他交通：JR山手線「御徒町」駅・都営大江戸線「上野御徒町」駅各徒歩6分
道路アクセス：首都高速「上野出入口」約1.2km
用途地域：商業地域／建ぺい率80％・容積率500％
構造・築年月：鉄骨造3階建て／1975年8月
利用時間：相談・24時間利用不可／土日祝利用可
契約・引渡し：定期借家3年／荷物撤去の案内・引渡日相談

メリット

1. 湯島駅徒歩2分・4駅を使う都心の拠点
千代田線、銀座線、JR山手線、都営大江戸線を使うスタッフや来訪者が、徒歩で向かえる立地です。車両で物品を運ぶ担当と、電車で通勤する事務担当の動線を分け、近隣の取引先との打合せや営業活動を組み合わせる拠点として比較できます。

2. 一棟で保管と事務管理をまとめる
1〜3階の倉庫と2階の事務所を一括で利用するため、商品や備品の保管、在庫確認、受発注、社内の連絡を同じ場所に集約できます。日々動かす物品は荷受けに近い階へ、保管中心の物品は上階へ分けるなど、入出庫頻度に合わせた配置を検討できます。

3. リフトとシャッターを基に搬入を計画
1階のシャッターと各階のリフト位置が分かるため、道路から荷受け、上下搬送、保管場所までの経路を具体的に検討できます。予定する荷物の大きさ・重さと設備の能力を照合し、搬送待ちの一時置きや出荷準備で通路を塞がない配置を計画できます。

4. 事務所・ショールームと看板の相談
オフィスとショールームの利用が可能で、看板設置も相談できる案内です。保管機能に加え、サンプルの展示、商品説明、打合せ等を同じ拠点で検討できます。2階の事務所とキッチンを使い、来客と荷物の移動が重なる時間帯も考慮して部屋を配置できます。

注意点

1. 24時間利用不可・利用時間は事前相談
土日祝の利用は可能ですが、深夜・早朝を含む24時間稼働はできません。入出荷、荷役、来客、スタッフの出入りが認められる時間を確認し、定期便や作業のピーク時間と合うかを契約前に照合してください。夜間配送を常態とする拠点としては条件確認が特に必要です。

2. 3フロア合計・リフトと床荷重を確認
約66坪は1〜3階の合計で、事務所や階段等も含まれるため、全てを1階の保管面積として数えないでください。リフトの積載荷重・かご寸法・停止階・点検状況、修繕負担を確認し、上階の床荷重やラック脚部の集中荷重と合わせて判断する必要があります。人の乗用設備と判断しないでください。

3. 定期借家3年・解約予告6ヶ月前
契約期間は3年の定期借家で、解約予告は6ヶ月前です。再契約料の案内はありますが、再契約成立や継続利用が保証されるものではありません。内装・設備への投資と退去準備を利用期間に合わせて計画し、再契約の条件と原状回復範囲を確認してください。

4. 荷物撤去・電源容量と現地の搬入条件
掲載写真の荷物は撤去する案内です。撤去の範囲、引渡し状態、リフトや2階空調の稼働と設備・残置物の区分を確認してください。動力200Vがあっても必要な電気容量が足りるとは限りません。道路上の停車や荷役、シャッターの有効寸法、予定車両の進入条件も現地で照合が必要です。

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