【川口市朝日　1・2階 約126坪貸倉庫】

動力・クレーン・事務所あり／北側6m公道・接面17m

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

川口市朝日6丁目の貸倉庫です。建物面積418.95m²（約126.73坪）、鉄骨造2階建ての1・2階を利用する募集です。上下階を使い分け、保管・作業・事務管理をまとめる拠点として検討できます。

動力、クレーン、トイレ、車寄せ・荷積みスペースが案内されており、図面には事務所区画があります。クレーンの能力・使用条件は契約前の確認が必要です。設備があることだけをもって重量物の取扱いが可能と判断せず、必要な荷役条件と照合してください。

前面は北側幅員6mの公道で、接面は17m。駐車スペースがあり、埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩18分、「川口元郷」駅徒歩22分です。現況空家、引渡しは相談となります。

募集範囲・設備・交通

・募集範囲：鉄骨造2階建ての1・2階／建物面積418.95m²
・築年月：1970年11月
・設備：動力・クレーン・トイレ・事務所区画／車寄せ・荷積みスペース
・図面記載の1階天井高：3.10m
・接道：北側6m公道、接面17m／駐車場あり
・交通：埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩18分・「川口元郷」駅徒歩22分
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・契約期間：2年／現況空家・引渡し相談

保管・荷役・事務をまとめて検討

動力とクレーンを備えた募集です。
荷役を伴う保管業務や作業場所を探す際に、既存設備を含めて計画を立てられます。吊り上げ能力、点検状況、利用可能な範囲を確認してください。

2階を含む約126坪のスペース。
商品の性質や搬送頻度に応じて階ごとの役割を分け、事務所区画とあわせた運用を検討できます。

ご検討時の注意点

1970年築の建物です。
床荷重、梁下の有効高さ、電気容量、クレーンの点検・保守負担を内見時に確認してください。

第一種低層住居専用地域です。作業内容、騒音・振動、営業時間等を含め、希望業種の利用可否と許認可を事前に確認する必要があります。

駐車可能台数・大型車の進入や旋回可否は、車両寸法と現地動線を照合してください。2階への搬送手段も業務に合うか確認が必要です。

保証会社利用必須（初回賃料100％、年間10％）・保険加入が必要です。更新料は新賃料1ヶ月分です。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記リンクから
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