【綾瀬市吉岡東　2階建て一棟 約143坪貸工場・事務所】

1tリフト・キュービクルあり

天井高最大4.45m・綾瀬スマートIC車6分

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

神奈川県綾瀬市吉岡東1丁目の貸工場・事務所で、鉄骨造2階建ての1〜2階を一括で利用する募集です。1階242.43m²、2階229.38m²、合計471.81m²（約142.72坪）。一部フロアだけでなく、上下階を組み合わせて作業と管理をまとめたい事業者が比較しやすい構成です。

1tリフト、キュービクル、天井高最大4,450mmが案内されています。1階の作業・荷受けと上階の保管や管理を分ける計画を検討できますが、設備の存在だけで希望する機械や荷物が使えるとは限りません。必要電力、搬送寸法、重量、各階の床荷重を確認することが前提です。

用途地域は工業地域。東名高速道路「綾瀬スマートIC」から車6分の案内があり、敷地内には駐車スペースもあります。引渡しは2027年2月以降の相談で、開始日と整備期間を含めた移転スケジュールの調整が必要です。

募集範囲：鉄骨造2階建ての1〜2階一括
募集面積：471.81m²（約142.72坪）
階別面積：1階242.43m²／2階229.38m²
土地面積：449.33m²（約135.92坪）
設備：1tリフト・キュービクル・事務所スペース
天井高：最大4,450mm（4.45m）
駐車場：敷地内にあり
用途地域：工業地域
道路アクセス：東名高速道路「綾瀬スマートIC」車6分
築年月：1985年12月
引渡し：2027年2月以降相談・具体日は調整
契約区分：普通賃貸借2年

メリット

1. 1tリフトで上下階の荷物搬送を計画
2フロアを利用する際に、階段搬送だけに頼らない荷物の移動を検討できます。重さに加え、荷姿とリフトの有効寸法、着床部分の広さ、搬送頻度を整理し、作業階と保管階をどう組み合わせるか比較できます。

2. キュービクルのある工場仕様
受電設備があるため、導入予定の加工機械や業務用設備の必要容量を基に相談を進められます。機器ごとの消費電力、同時稼働率、増設の要否を整理し、受電設備の点検や電気主任技術者の契約を含めた稼働計画を立てられます。

3. 約143坪の一棟で現場と事務を集約
1階約73坪・2階約69坪を組み合わせ、荷受け、作業、部材保管、事務管理を同じ建物内にまとめる計画に向きます。作業内容と人の動線を分け、荷物搬送と従業員の移動が重なる場所を減らす配置を検討できます。

4. 工業地域・高速道路利用を含む移転計画
工業地域に位置し、綾瀬スマートICを使う輸送計画を検討できます。取引先への配送ルート、社用車の駐車、時間帯ごとの交通を合わせて比較し、製造・保管・営業管理を集約する候補として判断できます。

注意点

1. 設備の能力・保守負担は個別確認
リフトは1tの案内ですが、人が乗る設備とは判断しないでください。積載荷重、寸法、検査・点検履歴、利用条件を確認してください。キュービクルの契約容量や老朽化状況、修繕負担も別途確認が必要です。

2. 最大天井高と2階床荷重を確認
最大4.45mは建物内の全ての場所の有効高さを示すものではありません。梁下、配管、照明、搬入口の高さと、2階への重量物やラック設置条件を配置計画に照らして確認してください。

3. 2027年2月以降の引渡し相談
即時使用を前提とする募集ではありません。入居日の確定、設備確認、清掃や必要な工事の期間を調整し、既存拠点の退去日や機械搬入の手配と整合させてください。

4. インボイス・業種と運用条件
インボイスなしの案内があります。経理上の取扱いを社内で確認してください。また、工業地域でも騒音、振動、臭気、操業時間、使用材料、車両の大きさが無制限という意味ではありません。具体的な作業内容を提示して利用条件を確認してください。

ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する

用途地域は下記のリンクから
用途地域を確認する