【越谷市砂原　即入居可・約46坪の平屋貸工場】

鉄骨造平屋152.20m²・敷地約114坪

作業と保管を同じ階で計画

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

越谷市大字砂原の貸工場です。鉄骨造平屋建て、建物152.20m²（約46.04坪）、土地379.50m²（約114.80坪）。現況は空家で、引渡しは即時です。設備の適合や内装の準備期間を確認しながら、事業開始の計画を立てられます。

平屋のため、作業場所と材料・完成品の置き場を同じ階で配置できます。加工場や作業場として検討する際は、機械の必要電力、発生する音・振動、搬入品の大きさを整理してご相談ください。駐車場はありません。

募集範囲：鉄骨造平屋建て
建物面積：152.20m²（約46.04坪）
土地面積：379.50m²（約114.80坪）
交通：東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩26分
駐車場：なし
築年月：1989年2月
現況・引渡し：空家・即時

メリット

1. 小規模拠点をワンフロアで組み立てられる
約46坪の室内で、作業区画と資材の一時保管を隣接させる計画が可能です。階段を使った運搬を前提にせず、人の通路と荷物の移動を整理できます。

2. 即時引渡しで移転日程を検討できる
現在空きのため、希望する作業内容との適合を確認後、機械搬入や設備工事の日程を詰められます。事業の開始日に対し、契約から準備までに必要な期間を見積もれます。

注意点

1. 駐車場なし・屋外の利用範囲
土地面積のすべてを車両置場や資材置場として使えるという条件ではありません。従業員の駐車、搬入時の停車位置、屋外の使用可能範囲は事前に確認してください。

2. 業種と設備の適合
工場募集でも、すべての製造・加工業に対応するわけではありません。用途上の制限、電源容量、給排水、床荷重、天井高と搬入口を使用計画に照らして確認してください。

3. 通勤と搬入経路
大袋駅から徒歩26分です。公共交通での通勤方法に加え、搬入車が通行する経路や時間帯も確認し、日々の運用が無理なくできるか検討してください。

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