【瀬谷区五貫目町　工業地域・約81坪の平屋貸店舗】

東12m・西14.5mの二方公道

敷地約165坪・駐車場あり

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

横浜市瀬谷区五貫目町の平屋建て貸店舗です。鉄骨造の建物269.89m²（約81.64坪）、土地547.52m²（約165.62坪）。店舗戸建てとしての募集で、倉庫専用施設や工場としての仕様が確定した物件ではありません。

東側幅員12mと西側幅員14.5mの二方公道に面し、駐車場があります。来客用車両と業務用車両、荷物の受け渡し場所を整理し、敷地と建物を合わせた店舗運営を検討できます。

用途地域は工業地域。東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅から徒歩20分で、入居は2027年3月上旬予定です。希望業種や保管・作業を伴う使い方は、具体的な利用計画を伝えてご相談ください。

募集範囲：鉄骨造平屋建ての店舗戸建て
建物面積：269.89m²（約81.64坪）
土地面積：547.52m²（約165.62坪）
接道：東側12m・西側14.5mの公道に二方接道
駐車場：あり
用途地域：工業地域
交通：東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩20分
築年月：2003年12月
入居時期：2027年3月上旬予定
契約形態：定期借家

メリット

1. 店舗機能を平屋にまとめられる
来客対応、展示・販売、バックヤードなどを同じ階で配置する計画を検討できます。上下階への移動を伴わず、業務内容に合った床面の使い分けを比較できます。

2. 二方道路と駐車場を運用に組み込める
道路幅は東12m、西14.5mです。両面に接道する条件を基に、実際の出入口や駐車配置を確認し、来客と業務車両の動線を整理できます。二方向とも通り抜けできると断定する条件ではありません。

3. 建物約81坪と敷地約165坪を一緒に検討
建物内だけでなく、駐車とアプローチに必要な場所を含めて計画できます。屋外の使用可能範囲を確認し、店舗の規模と駐車需要が合うか比較してください。

注意点

1. 店舗募集・倉庫や工場利用は別途相談
工業地域でも、希望する事業がすべて認められるわけではありません。保管品、作業内容、電気容量、床荷重、搬入口の寸法を確認し、用途や必要設備の適合を相談してください。

2. 車両の進入と屋外使用範囲
道路幅だけで大型車の進入・転回や敷地の通り抜けを判断しないでください。出入口、駐車台数、荷役位置を現地で照合し、屋外作業や資材常置の可否も確認が必要です。

3. 定期借家と利用開始日
契約期間・再契約の取り扱いを確認して設備投資を計画してください。入居は2027年3月上旬予定のため、現在の店舗・拠点の解約日と工事期間を合わせてご検討ください。

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