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埼玉県比企郡小川町青山に位置するこの売り工場は、広大な敷地面積と利便性の高い交通アクセスが魅力です。価格は6,200万円（税込）で、土地面積は1,096.83m²（約331.79坪）、建物床面積は908.15m²（約274.72坪）です。

交通アクセス
この物件は、関越自動車道の嵐山小川ICからのアクセスが良好で、車での移動が便利です。また、公共交通機関を利用する場合、東武東上線の「小川町」駅から徒歩22分の距離にあります。都市部からのアクセスも良好で、ビジネスの拠点として最適です。

現況有姿での引渡し：現状のままでの引渡しとなり、契約不適合責任や設備修補責任が免責されています。これは購入者にとって、改装やリノベーションの自由度が高いというメリットがあります。

メリット
広いスペース：広い敷地と建物面積があり、さまざまなビジネス用途に対応可能です。
良好な交通アクセス：主要な高速道路や鉄道駅に近く、物流や通勤に便利です。
柔軟な利用方法：現況有姿での引渡しにより、購入者が自由に物件を改装できるため、用途に合わせた最適な環境を作り上げることができます。
 

デメリット
改装が必要：現況有姿での引渡しのため、購入後に改装や修繕が必要になる場合があります。
徒歩でのアクセス：最寄り駅から徒歩22分とやや距離があるため、公共交通機関を利用する際には不便を感じるかもしれません。
 

この売り工場は、広い土地と建物、そして便利な交通アクセスを兼ね備えた魅力的な物件です。ビジネスの拠点として、新たな可能性を広げるための場所として、ぜひご検討ください。