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埼玉県白岡市新白岡３丁目** 埼玉県白岡市新白岡３丁目に位置するこの売工場は、優れた立地と利便性を兼ね備えた物件です。価格は23,414万円で、土地面積は1,039.36m²（約314.41坪）、鉄骨造2階建ての建物が511.12m²（約154.61坪）に及びます。1階部分は倉庫・工場、2階部分は事務所として使用可能で、準工業地域に位置しているため、さまざまな業種での活用が期待できます。

**交通アクセス**

本物件は、JR東北本線「新白岡」駅から徒歩17分の距離にあり、電車でのアクセスが良好です。また、主要幹線道路にも近接しており、東北自動車道「久喜インターチェンジ」から車で5.6ｋｍと、物流の拠点として非常に便利な立地です。国道122号線も近く、首都圏へのアクセスが容易で、ビジネスの展開に適しています。

**主要幹線道路と交通の利便性**

このエリアは、国道122号線や埼玉県道3号さいたま栗橋線が通過し、車両の通行量が多いため、物資の輸送や従業員の通勤にも便利です。さらに、白岡市は首都圏から近いため、都心部とのビジネス連携にも優れたアクセス環境を提供します。高速道路の利便性を活かして、広範囲にわたる営業活動を展開することが可能です。

**メリット**：

鉄骨造の堅固な構造であり、耐久性が高い。

高速道路や幹線道路に近く、物流や営業活動に便利。 

準工業地域のため、多様な業種での利用が可能。

築浅物件　2022年（令和 4年） 4月完成　

 

**デメリット**：
- 最寄り駅から徒歩17分とやや距離があるため、公共交通機関での通勤には時間がかかる。
- 都心部からは距離があるため、都市型ビジネスには向かない場合がある。

この物件は、特に物流や製造業を展開する企業にとって、立地条件や施設の充実度から見ても非常に魅力的です。首都圏に近いという地理的優位性を活かし、効率的なビジネス展開が可能です。