**売倉庫 住居スペース付き：埼玉県草加市長栄２丁目**

埼玉県草加市長栄２丁目に位置する鉄骨造の売倉庫は、居住スペースを備えた便利な物件です。総床面積は236.76m²（約71.62坪）と広く、2階建ての構造で、業務用スペースと住居スペースを効率よく使い分けることが可能です。ビジネスや個人利用を考える方に理想的な物件となっています。

### 交通アクセス
* **最寄り駅**：東武伊勢崎線「新田」駅から徒歩27分の距離に位置しています。自転車や車での通勤が現実的な距離感で、近隣へのアクセスも便利です。
* **高速道路**：外環自動車道「草加インターチェンジ」まで約1.5kmと近く、首都圏へのアクセスがスムーズです。物流業務を行う場合にも便利な立地です。
* **バス路線**：バス利用で周辺エリアへの移動も可能。特に近隣の工業地域や商業施設へのアクセスがしやすいです。

### 周辺環境
草加市は都市機能と自然環境がバランス良く整っており、住みやすさが魅力です。周辺には商業施設やコンビニもあり、生活に必要な設備が揃っています。

#### メリット
1. **仕事とプライベート兼用**：倉庫としても居住スペースとしても十分な広さ。
2. **交通利便性**：高速道路や幹線道路へのアクセスが良好。
3. **住居付き**：ビジネスと生活の両方に対応可能。

#### デメリット
1. **駅からの距離**：徒歩圏内の駅は少し遠い。
2. **周辺施設の充実度**：商業施設はあるが、徒歩圏内に限られる。