稼働中の物件です。

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茨城県ひたちなか市部田野に位置するこちらの売り工場は、広大な敷地と利便性の高い立地が魅力です。土地面積は3,008.08m²（約909.94坪）と広々としており、工場建物自体は鉄骨造の2階建てで、延床面積は1,181.18m²（約357.31坪）を誇ります。2022年11月に竣工した新しい建物で、工業専用地域に位置するため、製造業や加工業に最適な物件です。

### 交通アクセス
この物件は北関東自動車道の「ひたちなかIC」から車でわずか5分という好立地にあります。物流や商品の搬出入がスムーズに行えるため、交通の利便性が高く、ビジネスを効率的に運営することが可能です。また、公共交通機関を利用する場合、ひたち海浜線の「中根駅」から徒歩41分の距離にあります。ただし、車でのアクセスが推奨される立地です。

### メリット
- **広い敷地**：約909.94坪の広大な土地を持ち、業務拡大や設備導入にも対応可能です。
- **新しい建物**：2022年竣工のため、設備や建物自体が非常に新しく、修繕費用の心配が少ない。
- **交通アクセス**：ひたちなかICから車で5分の距離にあり、物流の拠点として優れたアクセスを誇ります。

### デメリット
- **公共交通機関のアクセス**：最寄り駅から徒歩41分と、車がないと不便な立地です。
 

この工場は、製造業や物流業務に最適で、広い土地と新築の建物を活用して、ビジネスの成長を見込める物件です。