**売工場物件：埼玉県川口市赤井2丁目**

埼玉県川口市赤井2丁目に位置するこの売工場は、広さと利便性を兼ね備えた魅力的な物件です。土地面積は約330.89m²（約100.09坪）、建物床面積は約240.46m²（約72.74坪）で、広い敷地と建物の両方がビジネスに最適な環境を提供します。

### 物件の概要
- **所在地**：埼玉県川口市赤井2丁目
- **土地面積**：330.89m²（約100.09坪）
- **建物床面積**：240.46m²（約72.74坪）
- **権利形態**：所有権
- **地目**：宅地
- **都市計画**：市街化区域
- **用途地域**：準工業地域

### 交通アクセス
この物件の魅力の一つは、交通アクセスの良さです。川口市は首都圏に近いだけでなく、主要な高速道路へのアクセスも良好です。

- **最寄りの高速道路**：物件からほど近い場所に「首都高速川口線」へのアクセスが可能で、「安行出入口」や「新郷インターチェンジ」が最寄りのインターチェンジです。これにより、首都圏や都内へのアクセスが非常にスムーズです。
  
- **バスアクセス**：最寄りのバス停からは川口駅や鳩ヶ谷駅への路線バスが運行しており、公共交通機関でもアクセスが便利です。川口駅はJR京浜東北線が利用でき、都内への通勤や移動がしやすい立地となっています。

### メリット
- **広い土地と建物**：100坪を超える広大な敷地は、製造業や物流業に最適。
- **アクセスの良さ**：高速道路のインターチェンジが近く、物流や商業活動において移動がスムーズ。
- **柔軟な用途**：準工業地域のため、様々な業種に対応可能。

### デメリット
- **都市部からの距離**：都心からやや離れているため、通勤が大きな課題となる可能性がある。
- **交通量の多さ**：近隣道路は交通量が多い時間帯もあり、出入りに多少の時間がかかる場合もある。

埼玉県川口市のこの売工場は、交通アクセスや広大な敷地、柔軟な用途により、ビジネス拡大を考える企業にとって魅力的な選択肢となるでしょう。