## 埼玉県熊谷市野原の売り工場【即使用可能】

### 物件概要
埼玉県熊谷市野原に位置する売り工場のご紹介です。本物件は広大な敷地面積を誇り、公簿で5,785.46m²（約1,750.1坪）の土地に、鉄骨造の平屋建て工場が建てられています。建物床面積は833.11m²（約252.02坪）と広々としており、さまざまな業種に対応できるスペースを提供しています。

市街化調整区域の34条11号区域に位置し、事業用地としての利用が可能です。

現在も営業中のため、引渡し後すぐに使用を開始することができます。ただし、現地確認は無断ではできませんので、必ず事前にご連絡ください。

### 交通アクセス
本物件の最寄り駅は「熊谷駅」ですが、徒歩78分と少し距離があります。そのため、車でのアクセスが推奨されます。近隣には関越自動車道の「花園IC」があり、そこから本物件まで車で約20分と、非常に利便性が高いです。また、国道17号線にも近いため、物流面での利点も豊富です。

### メリット
- **広大な敷地**：約1,750坪という広さで、さまざまな事業に対応可能。
- **即使用可能**：営業中のため、すぐに事業を開始できる。
- **交通利便性**：関越自動車道「花園IC」や国道17号線に近く、車でのアクセスが良好。

### デメリット
- **公共交通の不便さ**：熊谷駅からの距離が遠く、徒歩での通勤は難しい。
- **市街化調整区域**：利用目的が限定される可能性があり、事前の確認が必要。

この物件は、広い敷地を活かした製造業や倉庫業に最適です。興味のある方はぜひお問い合わせください。