### 東京都三鷹市上連雀6丁目の売倉庫情報

東京都三鷹市上連雀6丁目に位置する売倉庫は、土地面積が104.9m²（約31.73坪）で、軽量鉄骨造の2階建て建物を持つ物件です。建物の床面積は51.46m²（約15.57坪）で、事務所としての利用も可能です。また、倉庫としての機能性を高めるために、屋上にミスト配管が設置されており、夏場の作業環境を快適に保てる点が大きな特徴です。さらに、立水栓が完備されており、洗車を行う際にも便利です。倉庫内部には4カ所の床下収納があり、資材や小物の整理整頓がしやすい設計となっています。こうした設備は、作業の効率性と収納力の両方を兼ね備えており、幅広い事業用途に対応できる物件と言えるでしょう。

### 交通アクセス

本物件は、JR中央線「三鷹」駅から徒歩23分の立地にあり、公共交通機関を利用したアクセスも可能です。また、最寄りのバス停から徒歩数分程度の距離にあり、周辺の利便性も高いです。バスを利用すれば、三鷹駅やその周辺エリアへの移動が容易になります。さらに、高速道路のアクセスも良好です。中央自動車道「調布IC」や「府中スマートIC」まで車で約15～20分の距離に位置しており、都内や郊外への車での移動がスムーズに行えます。物流や運搬業務を行う企業にとって、交通の利便性が高いことは大きなメリットとなるでしょう。

### メリット
- 都内アクセスが良好。
- 高速道路（中央自動車道）へのアクセスも容易で、物流面でも有利。
- 屋上ミスト配管や立水栓など、業務の効率を高める設備が充実。
- 床下収納が4カ所あり、物品の整理がしやすい。

### デメリット
- 三鷹駅から徒歩圏内だが、駅までの距離がやや遠い。
- 周辺エリアに比べて駐車場スペースが確保しにくい可能性がある。