### 売倉庫情報（埼玉県草加市吉町4-3-17）

埼玉県草加市吉町4丁目に位置する売倉庫は、広大な土地と堅固な鉄筋コンクリート造りの3階建物で、工業・商業利用に最適な物件です。

#### 物件概要
- **所在地**：埼玉県草加市吉町4-3-17
- **土地面積**：1015.39m²（307.16坪）
- **用途地域**：準工業地域
- **建物構造**：鉄筋コンクリート造、陸屋根、3階建
- **建物面積**：1階 662.67m²、2階 649.70m²、3階 50.96m²（合計：1363.33m² / 412.40坪）
- **築年月**：1979年7月

#### 容認事項
- 未登記建物が3棟あり。
- 鉄骨2階建部分や荷貨物専用昇降機が増築されています。
- 現況有姿売買で、契約不適合責任は免責されます。
- 給水のポリエチレン管は、草加市の指導により使用時に買主負担で交換が必要です。

#### 交通アクセス草加松戸線約22m道路に間口約45m以上接しています。車で外環草加インターまで約20分、首都高八潮南インターまで約14分です。

#### メリット
- 広大な土地と大規模な建物により、さまざまな業務や物流拠点としての利用が可能。
- 高速道路へのアクセスが良好で、輸送効率を重視する事業にも適している。

#### デメリット
- 増築部分や未登記建物があり、物件登記や改修に関しては追加の費用や手続きが必要となる可能性がある。
- 現況有姿売買のため、購入後の修繕や改修はすべて買主負担になる。