### 売倉庫：北足立郡伊奈寿1丁目の魅力とアクセス情報

北足立郡伊奈寿1丁目に位置するこの売倉庫は、倉庫としての利用価値に加え、交通アクセスの良さが特徴です。1994年に建築された鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建で、建物面積は198.36m²（約60坪）。敷地面積は443.18m²（約134.06坪）と広々としており、駐車スペースも7台分完備されています。また、大規模修繕工事が完了しているため、安心して利用することができます。

### 交通アクセス
最寄り駅は埼玉新都市交通伊奈線の「羽貫」駅で、徒歩11分という立地の良さが魅力です。このアクセスの便利さにより、社員や顧客の来訪もスムーズに行えます。

#### 高速道路
高速道路へのアクセスも優れており、車での移動が容易です。最寄りの高速インターチェンジは「圏央道 桶川加納IC」で、倉庫から約5kmの距離にあります。これにより、都心部や関東近郊への物流の利便性も高まります。

### メリット
- **交通の利便性**：駅から徒歩11分、圏央道へのアクセスが良好で物流がしやすい。
- **広い駐車スペース**：7台分の駐車スペースがあり、来客や従業員の駐車にも困らない。
- **リフォーム済み**：大規模修繕工事が完了しているため、安心して使用できる。

### デメリット
- **駅から徒歩11分**：徒歩圏内とはいえ、重い荷物や天候に左右されることがあるかもしれません。
- **高速道路までの距離**：最寄りのインターチェンジまで約10kmあるため、混雑時は移動に時間がかかる可能性があります。

全体として、交通の便が良く、使いやすい売倉庫です。ビジネスの拠点としても十分な魅力があります。