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 埼玉県川口市弥平4丁目の売り倉庫

#### 基本情報
- **所在地**：埼玉県川口市弥平4丁目
- **価格**：29,800万円
- **土地面積**：575.62m²（約174.13坪）
- **建物床面積**：479.4m²（約145.02坪）
- **築年月**：1966年11月
- **構造**：鉄骨造
- **用途地域**：工業地域
- **引き渡し時期**：売却後に空室引き渡し

交通アクセス
- **首都高速道路**：加賀インターチェンジから車でのアクセスが容易。首都高速を使えば、東京都心や他の主要地域へのアクセスもスムーズです。
- **公共交通機関**：日暮里・舎人ライナー「舎人公園」駅から徒歩20分ほどの距離にあり、公共交通機関でのアクセスも可能です。ただし、駅から徒歩圏内での移動には若干距離があります。

周辺主要幹線道路
- **南平工業団地通り**：倉庫は南平工業団地通り沿いに位置しており、物流拠点としても非常に便利です。
- **国道122号線**：川口市内を通り、埼玉県北部から東京へも続く主要幹線道路です。物流やアクセス面での利便性が高く、周辺地域へのスムーズな移動が可能です。

 周辺環境と雇用の見込み
川口市の弥平エリアは、工業地域が広がり、製造業や物流関連の企業が多く進出しています。特に南平工業団地やその周辺は産業が集積しており、倉庫業や工場が多いため、雇用の機会も豊富です。人材の需要も高く、近隣の工場や物流センターでの雇用が見込めます。また、川口市は東京都に近接しているため、都内の人材を集めるのにも適したエリアです。

この物件のメリット
- **交通利便性**：首都高速加賀ICからアクセスしやすく、物流や都心への移動がスムーズに行えます。
 

この物件のデメリット
- **駅から距離がある**：最寄り駅である舎人公園駅から徒歩20分と、徒歩でのアクセスが少し不便です。
- **築年数**：築58年であるため、耐震性や修繕の必要性が考慮される可能性があります。