使用中の物件です。

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売り倉庫：埼玉県三郷市彦倉１丁目

◆閑静な住宅街の一区画　倉庫兼事務所＋平屋中古戸建

鉄骨造2階建て、土地面積５４４．３４m²（１６４．６６坪）
建物の床面積は１階（115.67m²）２階（24.75m²）３階（74.36m²）で、現在も使用中の物件となっております。

交通アクセス
この物件の大きな魅力の一つは、交通アクセスの利便性です。近くには外環自動車道の三郷南インターチェンジがあり、物流拠点として利用する際に、首都圏や関東エリア各地へのアクセスがスムーズです。また、最寄り駅はつくばエクスプレス「三郷中央」駅で、徒歩約40分の距離にあります。電車利用にはやや距離があるため、自動車でのアクセスが主となるでしょう。

周辺環境と雇用機会
近年、三郷市では交通インフラの整備が進んでおり、2023年には新たに開通した外環自動車道の接続により、周辺エリアへの交通アクセスが向上しています。また、周辺には「ららぽーと新三郷」などの大型商業施設もあり、商業施設や物流センターに従事する人々にとって利便性が高いエリアです。特に物流業界での需要が高く、倉庫業や流通業の人材を集めやすい環境が整っています。

メリット
交通アクセスの良さ**：外環自動車道の外環三郷西インターチェンジに近接しており、物流拠点として最適。
周辺施設の充実**：「ららぽーと新三郷」などの大型商業施設が近く、利便性が高い。

 デメリット
駅からの距離**：最寄りの「吉川」駅から徒歩30分と公共交通機関の利用には不便さがある。
前面道路が４ｍです。大型トラックの利用はできない。

※現況有姿・契約不適合責任免責