売買価格　7,200万円

売事務所・倉庫　さいたま市北区吉野町２丁目

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物件概要
今回ご紹介する物件は、埼玉県さいたま市北区吉野町２丁目２８５-４に位置する事務所物件です。 伊奈線「原市」駅からは徒歩15分と、電車でのアクセスも可能な立地です。 建物は平成18年(2006年)6月築の鉄骨造で、比較的新しい建物です。 土地の公簿面積は327.00m²（約98.91坪）、建物の延床面積は149.62m²（約45.26坪）となります。 現在の価格は7,200万円（税込）でご案内しております。 本物件は現在空室のため、スムーズな入居や内装のご計画が立てやすい状態です。引渡時期や形態についてはご相談が可能です。



おすすめポイント３選

1.ビジネスチャンスを広げる優れた交通アクセス
物件周辺には国道16号・17号線や県道3号線（さいたま栗橋線）といった主要幹線道路が整備されており、お車での移動、特に物流や営業活動においてもスムーズなアクセスが確保できます。
高速道路のインターチェンジとしては、圏央道の桶川北本ICが比較的近く、都心方面は首都高速与野ICが利用でき、広域的なビジネス展開にも有利です


2.事業に最適な、しっかりとした構造と使いやすい広さ
平成18年築　構造は頑丈な鉄骨造です。これにより、長期にわたり安心して事業にご利用いただけます。
土地面積は約98坪、延床面積は約45坪あります。事務所スペースとしては十分な広さがあり、加えて商品の保管スペースや作業スペースとしても活用できるゆとりのある設計です。土地の形状は整形地で平坦なため、土地の有効活用や今後の計画も立てやすいでしょう。

3.計画的に整備された環境と多様な可能性
本物件が位置するエリアは、「大宮市北部土地区画整理事業済み」の区域です。これは、計画的に道路や区画が整備されていることを意味し、事業活動に適した整然とした環境でビジネスを展開できます。

土地の権利は所有権です。
本物件の用途地域は「準工業地域」に指定されています。「準工業地域」とは、主に軽工業など環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域ですが、事務所や店舗、住宅なども建設が可能な地域です。このため、単なる事務所としてだけでなく、軽作業を伴う事業、物流拠点、店舗など、幅広い事業形態を検討できる可能性があります。

用途地域「準工業地域」について
本物件は準工業地域に指定されています。準工業地域は、工業地域ほど厳しい制限がなく、様々な種類の工場（危険性や環境悪化の恐れが少ないもの）に加え、事務所、店舗、住宅、学校なども建てることが可能です。これにより、多様な業種・事業内容に適応できる柔軟性の高い立地と言えます。

さいたま市北区吉野町のこの事務所物件は、駅から徒歩圏内かつ主要幹線道路・高速道路へのアクセスも良好という恵まれた交通環境、、頑丈な鉄骨造の建物、約45坪の使いやすい延床面積、そして計画的に整備された準工業地域という多様な可能性を秘めた立地という、事業拠点として非常に魅力的な条件を兼ね備えています。
 

現在空室ですので、すぐにでも新たな事業計画を進めたい企業様、事業拡大や効率化のための移転をご検討中の企業様にとって、最適な物件となる可能性を秘めています。