オススメポイント
【墨田区立花】東あずま駅 徒歩7分 広大な敷地・建物！多用途利用可能な大型物件（事務所・倉庫付、駐車場有）

東京都墨田区立花６丁目より、**東あずま駅 徒歩7分**、**小村井駅 徒歩8分**の好立地に位置する、**大規模物件**のご紹介です。

この物件は、**土地面積258.26m²（約78.12坪）**、**建物面積703.07m²（約212.6坪）**という**広大なスケール**が特徴です。建物は堅牢な**RC造（鉄筋コンクリート造）地上4階建**（一部5階倉庫有）で、築年数は**昭和48年8月築**となります。

最大の特徴は、住居に加え**事務所や倉庫スペースも複数備えている**点です。1階には2DK+Fの住居部分と事務所2区画、倉庫2区画、2階には4LDK+Fの住居部分と事務所2区画、3階には4LDK+Fの住居部分と事務所1区画、倉庫1区画、さらに5階には倉庫スペースがあります。**多様な間取り構成**により、**住居兼事務所**や**職住一体**、あるいは**賃貸併用**など、お客様の幅広いニーズや事業形態に対応できる**多用途性**を備えています。
 

本物件は**準工業地域**に位置しており、様々な事業用途での活用可能性も魅力の一つです。地目は**宅地**です。

駐車場は敷地内に**4台分**確保されており、さらに**来客用駐車場2台も相談可能**と、車両を多く利用される方にも大変便利です。

周辺環境も充実しており、生活利便性の高さも兼ね備えています。セブンイレブン（約450m）、くすりの福太郎（約110m）、リブレ京成（約500m）などが近くにあり、日常のお買い物もスムーズです。また、小村井郵便局（約800m）や、墨田区立第一寺島小学校（約420m）、墨田区立吾嬬第二中学校（約260m）も徒歩圏内にあり、子育て環境も整っています。

物件の現況は**現在居住中**です。
 

**【物件概要】**
*   価格: **20,000万円**
*   所在地: 東京都墨田区立花６丁目
*   交通: **東あずま駅 徒歩7分**、**小村井駅 徒歩8分**
*   土地面積: **258.26m²（約78.12坪）**
*   建物面積: **703.07m²（約212.6坪）**
*   建物構造: **RC造**
*   築年数: 昭和48年8月築
*   階数: 地上4階建（一部5階）
*   用途地域: **準工業地域**
*   建ぺい率: 60%
*   容積率: 200%
*   地目: 宅地
*   現況: 現在居住中
*   設備: 都市ガス、公営水道、公共下水
*   駐車: **駐車場4台、来客用駐車場2台※相談**

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