賃貸中の物件です。

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川越市の物流・ビジネス拠点に最適な倉庫物件
埼玉県川越市小仙波町３丁目に位置するこの物件は、関越自動車道 川越ICからのアクセスに優れ、広域への配送・集荷の拠点として高い利便性を誇ります。周辺には国道16号などの主要幹線道路が走り、埼玉・東京方面へのスムーズなアクセスが可能です。土地面積890.34m²（約269.32坪） の広々とした敷地に、鉄骨造平屋建の倉庫（建物面積361.88m²）が建っており、事業用車両の駐車スペースも確保されています。

【本物件のおすすめポイント】
1.優れた交通アクセス
関越自動車道 川越ICが比較的近くに位置しており [外部情報]、広域配送ネットワークの構築に有利です。また、国道16号をはじめとする主要幹線道路への接続も良好 、埼玉県内や東京都心部へのアクセスも円滑です。

2.平屋建て倉庫+駐車場付き
事業用地としてのポテンシャル: 890m²を超える広い土地は、現況倉庫としての利用に加え、駐車場やヤードとしても十分なスペースを提供します。第一種住居地域内にありながら、既存の倉庫として稼働中であり、様々な業種での活用が考えられます。鉄骨造の堅牢な建物 も魅力です。

•所在地: 埼玉県川越市小仙波町３丁目
•価格: 1億4,400万円
•土地面積: 890.34m²（約269.32坪）
•建物面積: 361.88m²
•構造・規模: 鉄骨造地上1階建
•築年月: 1992年02月（平成4年2月）
•土地権利: 所有権
•地目: 宅地
•都市計画: 市街化区域
•用途地域: 第一種住居地域
•接道: 西側公道 約7.5m
•現況: 賃貸中
•引渡時期: 相談
•交通: 西武鉄道新宿線 本川越駅 徒歩23分,


•備考: 現況有姿での引渡し。一部地役権設定有（送電線）。東側シャッター使用不可。建築許可及び登記無の中二階事務所有。