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大田区京浜島に事業拡大のチャンス！
平和島IC近く、好立地倉庫物件のご紹介

1.抜群の交通利便性！
スムーズな物流を実現 最大の魅力は、首都高速羽田線「平和島IC」からわずか約3.5kmという近さです。都心部や各方面へのアクセスが非常にスムーズになり、物流の効率化に大きく貢献します。京急本線「平和島」駅からもバス便があり、従業員の通勤にも便利な立地です。ビジネスのスピードアップに直結する、まさに理想的なアクセス環境と言えます。


2.事業に最適な「工業専用地域」
本物件は「工業専用地域」内にあります。これは、文字通り工場や倉庫を建てることに特化したエリアです。騒音や振動、大気汚染などに対して配慮が必要な地域ですが、その分、物流や製造業といった事業活動に集中できる環境が整っています。事業用途に適した規制緩和がある場合もあり、ビジネスの可能性を広げる立地です。


3.使いやすい広さと構造、そしてリフォーム済み！
建物は鉄骨造2階建てで、合計約185坪という十分な広さがあります。1階と2階がほぼ同じ面積（各約306m²）で、レイアウトもしやすく、様々な用途に活用可能です。さらに、本物件は令和7年5月下旬にリフォームが完了予定です。具体的には、1階トイレの新規交換（温水洗浄便座付）、新規クロス貼、2階内部塗装、外壁補修、クリーニングが実施されています。すぐにでも事業を開始しやすい状態でお引き渡しが可能です。

 

■工業専用地域
■平和島ICまで約3.5km
◆羽田空港に隣接する京浜島
◆物流倉庫、作業所、　資材置場、事務所利用etc.
◆投資用としても可

【土地面積】561.01m²(約169.70坪)

【建物面積】　
６１２．７２m²（約185.34坪）





●所在地／大田区京浜島２丁目
●交通/京急本線「平和島」駅バス13分「京浜島三番地」停徒歩3分●土地面積（実測）／５６１．０１m²(約169.70坪）
※私道負担面積(501.41m²×持分56,100/294,313)あり
●建物面積（公簿）／６１２．７２m²（約185.34坪）
●構造／鉄骨造2階建(区分)
●築年月／1983年2月
●土地権利／所有権●地目／宅地
●接道状況／北西側約6ｍ私道(位置指定道路）
●都市計画／市街化区域●用途地域／工業専用地域
●建ぺい率／60% ●容積率／200％
●防火指定／準防火地域
●他の法令上の制限／景観法、航空法
●設備／東京電力・公営水道・本下水・都市ガス