足立区六町｜駅徒歩2分の好立地！事業成長を加速させるビジネス拠点

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■物件概要
所在地：東京都足立区六町１丁目
•交通：つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩2分
•価格：23,980万円（税込）
•土地面積：159m²（48.09坪）
•建物面積：295.24m²（89.31坪）
•構造：鉄骨造3階建・屋上付
•築年月：2008年11月築
•現況：空室

この物件は、鉄骨造3階建・屋上付という強固な構造に加え、1階に店舗、2階・3階に居宅（3LDK）がそれぞれ配置された複合的な造りとなっています。これにより、オフィス、ショールーム、あるいは社員寮併設など、多様なビジネスニーズに対応できる柔軟性を備えています。事業内容や将来の拡張計画に合わせて、建物のポテンシャルを最大限に引き出す活用方法をご検討いただけます。





■この物件の【おすすめポイント】

1.圧倒的な駅近アクセス（徒歩2分）
つくばエクスプレス六町駅からわずか2分という立地は、都心部や千葉・茨城方面へのアクセスに優れ、ビジネスフットワークを飛躍的に向上させます。社員様の通勤ストレス軽減はもちろん、来客時の利便性も高まります。


2.多様な用途に対応可能な建物構造
鉄骨造3階建・屋上付という構造は、事務所、店舗、倉庫、あるいは住居スペースなど、組み合わせ次第で様々な用途に活用できます。事業の変化に合わせたレイアウト変更や機能追加も検討しやすく、長期的な視点での投資価値が見込めます。


3.ビジネスを支えるインフラと周辺環境
 近隣商業地域に位置し、前面道路が6mであることから、物流や車両のアクセスも比較的容易です。周辺には飲食店や生活利便施設もあり、社員様の福利厚生やビジネス連携の機会にも繋がりやすい環境です。



■アクセス情報
•一番近い高速道路のインターチェンジ: 本物件から比較的近い高速道路のインターチェンジとしては、首都高速6号三郷線の加平ICや、常磐自動車道の三郷南ICなどがあります。これらのインターチェンジを利用することで、広域へのアクセスが可能となります。

•周辺の国道、県道などの主要幹線道路: 足立区六町周辺には、環七通り（都道318号線）や尾竹橋通り（都道307号線）、国道4号線（日光街道）などの主要幹線道路が通っており、車での移動や物流の拠点としても比較的便利な立地です。