オススメポイント

高崎市福島町 工場物件：事業拡大を加速する戦略的拠点

物件概要
•所在地: 群馬県高崎市福島町
•交通: 上越線 井野駅 徒歩約25分
•種類: 工場
•土地面積: 841.47m²（約254.54坪）
•建物面積: 延べ床面積 約957.29m²（約289.58坪）
•構造: 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
•築年月: 平成12年11月15日竣工
•用途地域: 準工業地域
•建蔽率/容積率: 60% / 200%

価格: 9,800万円（工場のみ）
現況有姿、契約不適合責任免責、境界非明示、公簿売買




アクセスの優位性 この物件の最大の魅力は、その優れた交通アクセスにあります。


•高速道路インターチェンジ
関越自動車道「高崎IC」まで車でスムーズにアクセス可能です。これにより、首都圏から北陸・新潟方面への広域な物流・移動ネットワークを効率的に活用できます。


•主要幹線道路
物件周辺には、物流の要となる「国道17号線」や「国道354号線」といった主要幹線道路が整備されており、車両でのアクセスが非常に良好です。これにより、原材料の仕入れから製品の配送まで、円滑なサプライチェーンの構築に貢献します。


おすすめする3つのポイント
1.事業活動に最適な「準工業地域」
本物件は「準工業地域」に指定されています。これは、主に軽工業の工場やサービス施設が建てられるエリアで、環境への配慮が求められる一方で、広範な工場活動や倉庫、店舗の設置が可能となる用途地域です。騒音や振動を伴う事業活動も比較的許容されやすく、貴社の多様な事業展開の選択肢を広げます。


2.堅牢な鉄骨造2階建て工場
建物は堅牢な鉄骨造の2階建てで、延べ床面積は約957m²（約289坪）の広さを誇ります。製造ラインの設置、大型機械の導入、または大規模な倉庫としての利用など、多様な事業ニーズに対応できる十分な空間と強度を確保しています。効率的なレイアウト設計により、生産性向上に直結する拠点となるでしょう。


3.戦略的な物流・生産拠点としての立地
群馬県高崎市は、北関東の中心に位置し、関越自動車道をはじめとする主要道路網が整備された物流の要衝です。本物件は、この高崎市の「準工業地域」内に位置しており、製造拠点、物流倉庫、あるいはサービスセンターとしての戦略的な立地優位性を持ちます。関東圏内外への配送コスト削減やリードタイム短縮に寄与し、貴社の事業競争力強化に貢献します。