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香取市 佐原駅徒歩圏内！
事業拡大に最適な広々工場・作業所・事務所物件【一棟売買】

物件概要

•所在地: 千葉県香取市佐原イ3820-1 他

•価格: 8,500万円（税込）

•土地面積: 公簿2,253.39m²（約681.65坪）

•建物: 4棟構成、延床面積合計約1,616.49m²。

メインの工場棟は鉄骨・軽量鉄骨造2階建（築1997年7月、500.26m²）です。

その他、軽量鉄骨造2階建工場（837.21m²）、木造2階建工場（212.34m²）、そして事務所・工場・食堂として利用可能な木造平屋建（66.68m²）が点在しており、様々な用途に対応可能です。
全棟現況空室のため、即座にご利用を開始いただけます。

アクセス環境

•電車: JR成田線「佐原」駅から徒歩わずか12分と、従業員の通勤にも大変便利な立地です1。

•主要道路: 周辺には国道356号線や千葉県道253号線などの主要幹線道路が通っており、広域からのアクセスもスムーズです。

•高速道路: 最寄りの高速道路インターチェンジは、東関東自動車道「佐原香取IC」です。物件から車で約10分～15分圏内と推測され、これにより全国への物流網が確保できます。

【おすすめポイント】

1.広大な敷地と多様な建物構成
約681坪の広大な敷地に、用途の異なる4棟の建物が点在しています。工場、作業所、事務所、食堂と多目的に利用できるため、貴社の事業内容に応じた柔軟な運用が可能です。生産ラインの拡張、倉庫機能の強化、オフィス環境の整備など、貴社の成長戦略に合わせた最適なレイアウトが実現できます。

 

2.抜群のアクセス利便性
佐原駅から徒歩圏内でありながら、主要国道や高速道路インターチェンジ（佐原香取IC）へのアクセスも良好です。社員の通勤利便性と、製品の出荷・原材料の受け入れにおける物流効率を両立できる稀有なロケーションは、貴社の事業活動に大きなアドバンテージをもたらします。

 

法令上の制限

•用途地域: 第一種住居地域

•建ぺい率: 60%

•容積率: 200%