【売買・2.65億円】
川口市東領家・455坪！2tEV・キュービクル完備の3階建工場

「自社工場を持ちたいが、キュービクルや大型エレベーターなど設備投資がかさむのが悩み」
「都内へのアクセスが良い川口エリアで、大型トラックが入れる工場を探している」
 

メリット
設備: 2tの荷物用エレベーター、乗用エレベーター、キュービクル完備と、製造・物流拠点として必要な高スペック設備が整っています。 
 

道路環境: 前面道路8m・間口23mという条件は、大型車両の離合や敷地内への乗り入れにおいて非常に有利です。 

立地: 工業地域かつ首都高・環七至近というロケーションは、操業環境と物流アクセスの両面で優れています。 
 

デメリット
遵法性: 建物面積や建ぺい率に関して、登記簿と現況（建築計画概要書）に差異があり、既存不適格等の可能性があるため、再建築や融資利用の際は十分な調査が必要です。 

築年数: 平成9年築と昭和38年築の部分が混在している記載があり、特に古い部分の耐震性や経年劣化については確認が必要です。 
 

検査済証: 建築確認後の完了検査を受けていない可能性がある旨の記載があり、コンプライアンス重視の企業にとってはリスク要因となります。

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