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八潮市大曽根、作業所付き住宅のオーナーチェンジ物件
 

・現在賃貸中、月額22万円（年額264万円）、表面利回り6.13%
・1階は作業所（約53m²）、2階は2LDKの居宅（約49m²）という構成です
・敷地内にカースペース6台分あり、駐車需要の高いエリアで有利です
・北側6mの公道に面しており、車両の出し入れもスムーズ
・準工業地域につき、作業所としての利用価値が高い立地です
・2018年築の築浅物件 ・インフラは公営水道・浄化槽・個別プロパンガス

【メリット】

・駐車能力: カースペース6台確保可能は、このエリアの事業用物件として強力な競争力です。

・築浅: 2018年築のため、当面の大規模修繕リスクが低く、建物の状態も良好です。

・道路付け: 北側6m公道に面し、間口も約8.8mあるため大型車の出入りも容易です。

【デメリット（事前の注意点）】

・オーナーチェンジ: 現在賃貸中のため、購入後すぐにご自身で利用することはできません。

・駅距離: 八潮駅から徒歩22分と距離があり、電車利用より車移動がメインの立地です。

・設備: 下水道ではなく浄化槽利用となります（維持管理コストが別途かかります）。