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【利回り7.2%】深谷駅徒歩圏
「新築」重層長屋（全6戸）

 

・想定利回り7.2%、年間予定賃料収入は約761万円
・駐車場は敷地内に12台分確保されており、1戸あたり2台駐車可能です
・全戸ファミリータイプの間取り（LDK15.8帖など）　長期入居が見込めます
・住宅性能評価（BELS）取得予定 ・システムキッチン、浴室乾燥機、TVモニター付インターホンなど設備充実 

【メリット】

駐車環境: 1戸あたり2台確保（全12台）できる駐車場は、エリアの賃貸需要に完全にマッチしており空室対策として優秀です。
収益性: 新築でありながら表面利回り7.2%は、近年の相場と比較して高いパフォーマンスです。
建物: 重層長屋タイプで全戸が2階建てのような使い方ができ、上下階の音トラブルリスクが集合住宅より軽減されます。

【デメリット（事前の注意点）】

構造: 木造のため、RC造に比べると耐用年数や遮音性は劣ります（ただし重層長屋構造で一定の配慮はされています）。
現況: 未完成（2026年3月完成予定）のため、実物の内覧はまだできません。
立地: 駅徒歩15分は賃貸として許容範囲ですが、駅近（5分以内）を絶対条件とする層には訴求しにくい距離です。