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【志木市・利回り5.5%】新築1棟アパート（全8戸）新築の収益物件
 

・志木市上宗岡4丁目、東武東上線「志木」駅バス10分
・新築投資用物件　2026年4月完成予定、全1棟8戸
・土地面積約156坪（516.38m²）、広々とした敷地です
・想定利回り5.5%、年間予定賃料収入は約792万円です
・建物面積約126坪（417.36m²）、木造2階建て
・都市ガス・本下水完備
・住宅性能評価（BELS）取得予定
・周辺は住宅街で、落ち着いた住環境です 

【メリット】

設備: 賃貸物件で人気の高い「都市ガス」仕様
土地資産: 土地面積が約156坪と広く、実勢価格に対する土地比率や将来の出口戦略において有利に働きます。
建物: 新築（2026年4月築）　BELS評価書も取得予定

【デメリット（事前の注意点）】

アクセス: 最寄りの志木駅からバス10分・徒歩4分
利回り: 想定利回り5.5%は、新築としては標準的ですが、高利回りを最優先する場合には検討が必要です。
現況: 未完成（2026年4月完成予定）のため、実際の建物や周辺の雰囲気との調和は確認できません。