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【利回り6.8%】久喜駅徒歩13分。9,000万円台で手に入る「新築」全6戸アパート

 

・「久喜」駅徒歩13分の新築投資用物件
・2026年5月完成予定、全1棟6戸の重層長屋タイプ
・想定利回り6.80%、年間予定賃料収入は約672万円です 
・各戸の設備が充実しており、浴室乾燥機、シャンプードレッサー、宅配BOXなどを完備
・インナーテラスを設けた間取りで、雨天時の洗濯物干しなど生活の利便性に配慮されています
・都市ガス・本下水完備でランニングコスト面でも競争力があります

【メリット】

アクセス: 久喜駅はJR宇都宮線と東武伊勢崎線が利用でき、都内への通勤圏として底堅い需要があります。 
価格帯: 新築一棟で1億円を切る9,880万円の設定は、個人の投資家でも検討しやすい価格帯です。 
設備仕様: 宅配BOXやインナーテラス、都市ガスなど、現代の賃貸ニーズを押さえた設備が整っています。

【デメリット（事前の注意点）】

駐車場: 駐車場がないため、車所有を前提とするファミリー層などはターゲットから外れる可能性があります。 
駅距離: 徒歩13分は十分に徒歩圏内ですが、競争の激しい「駅徒歩10分以内」の物件と比較されると弱点になり得ます。 
現況: 未完成（2026年5月完成予定）のため、実際の仕上がりや眺望は確認できません。