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【北戸田駅9分・角地】公道6m×6mに面する資産性。利回り6.1%の新築3階建て
 

・「北戸田」駅徒歩9分の新築一棟アパートです
・2026年3月完成予定
・木造3階建て全9戸 ・東側6m・南側6mの公道
・「南東角地」で、日当たり・資産性ともに良好です
・想定利回り6.10%、年間予定賃料収入は約702万円
・各戸約18m²の単身者向け間取り、Wi-Fi設備（月額費用あり）
・準耐火構造の3階建てです

【メリット】

土地資産性: 東6m・南6mの公道角地という好条件で、将来的な流動性や資産価値の維持に有利です。
立地: 埼京線「北戸田」駅徒歩9分と通勤利便性が高く、賃貸需要が底堅いエリアです。
建物仕様: 3階建て準耐火構造で土地を有効活用できており、新築のため修繕リスクも低いです。

【デメリット（事前の注意点）】

部屋の広さ: 専有面積が約18m²とコンパクトなため、競合物件との差別化（設備やデザイン等）が重要になります。
ランニングコスト: Wi-Fi費用（月額13,200円/棟）がオーナー負担として発生します。
条件: 管理条件付きのため、管理会社の変更や自主管理を検討している場合は確認が必要です。