おすすめコメント

【谷塚駅4分】18部屋のスケール！2億円弱の「駅チカ」新築3階建てアパート
 

・「谷塚」駅徒歩4分の好立地です
・木造3階建ての新築アパート、全18部屋のワンルームタイプ
・土地面積約66坪（218.16m²）、建物面積約102坪（338.7m²） 
・周辺にはコンビニ（徒歩3分）、ドラッグストア（徒歩4分）、スーパー（徒歩5分）が揃う生活利便性の高いエリアです
・メディカルトピア草加病院まで徒歩2分　医療施設も至近です
・第一種住居地域の落ち着いた環境に位置します

【メリット】

立地: 谷塚駅徒歩4分という駅近立地は、賃貸経営において最大の強みです。
規模: 18部屋あるため、空室リスクの分散効果が高く、事業規模の拡大に適しています。
周辺環境: 徒歩5分圏内に生活利便施設が充実しており、入居者満足度が期待できます。

【デメリット（事前の注意点）】

価格: 約2億円の投資となるため、融資付けや資金計画のハードルは相応に高くなります。
利回り: 販売図面に想定利回りの記載がないため、レントロール等での詳細な収支確認が必須です。
競合: 1R×18戸のため、近隣の単身向け物件との差別化（内装や設備等）がカギとなります。