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【桶川駅6分】利回り6.21%！劣化対策等級3取得予定の「新築」3階建てアパート

「都心へのアクセスが良い高崎線沿線で、駅近の収益物件を探している」 「新築アパート経営を始めたいが、品質や耐久性にはこだわりたい」 「利回りは6%以上欲しいけれど、築古のリスクは避けたい」

そんな「立地」「品質」「利回り」のバランスを求める方へ

・2026年3月完成予定、木造3階建ての新築アパート（全9戸）
・間取りは1K×9戸、単身者需要に対応したプランニングです
・想定利回り6.21%、新築ながら6%台を確保しています
・住宅性能評価（劣化対策等級3）取得予定で、建物の品質も安心です
・南側4m公道に面しており、日当たり良好です
・管理条件付き

【メリット】

立地: 桶川駅徒歩6分という駅近立地は、通勤・通学需要を取り込みやすく、空室リスクを低減します。

品質: 劣化対策等級3（最高等級）を取得予定であり、建物の耐久性や資産価値維持に優れています。

収益性: 新築駅近でありながら利回り6.21%は、近年の市況において競争力のある水準です。

【デメリット（事前の注意点）】

管理条件: 管理会社が指定されているため、自主管理や他社管理を希望する場合は条件確認が必要です。

道路: 接道が幅員約4mのため、大型車の通行やすれ違いには多少の注意が必要です。