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【利回り6.8%】岩槻駅徒歩圏。劣化対策等級3取得の「新築」3階建て全12戸

新築アパートで高利回りを狙いたいが、品質も妥協したくない

「収益性」と「建物品質」の両立を求める方へ
 

・2026年8月完成予定、木造3階建て全12戸
・間取りは1LDK、単身者からカップルまで対応可能なプランニングです 
・想定利回り6.8%、新築としては高水準な収益性が魅力です
・劣化対策等級3級取得、省エネ性能取得予定
・長期的な資産価値維持に配慮されています
・バス・トイレ別、室内洗濯機置場、エアコンなどの設備を完備 
・駐車場はありません
・プロパンガス仕様です
・西側4m公道に面しています

【メリット】

収益性: 新築で利回り6.8%は、近年の相場と比較して高い競争力があります。
建物品質: 劣化対策等級3級等の取得により、建物の長寿命化と資産価値の維持が図られています。
規模: 全12戸あるため、1部屋退去時の収入減リスクを全体でカバーしやすい規模感です。

【デメリット（事前の注意点）】

駅距離: 徒歩12分は賃貸需要圏内ですが、「駅10分以内」で検索する層からは外れる可能性があります。

駐車場: 駐車場がないため、車所有者の入居は期待できません。

ガス: プロパンガス仕様のため、都市ガス物件を優先する入居者とは競合する場合があります。