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【売買・1.38億円】
伊奈町栄・県道沿い！EV・事務所付きの3階建て自社ビル倉庫


「賃貸ではなく、自社資産として倉庫兼事務所を保有したい」
「前面道路が広く、大型トレーラーもスムーズに入れる物件を探している」
「エレベーター付きの多層階倉庫で、効率的な保管・作業を行いたい」

【メリット】

道路環境: 幅員21.3mの県道と裏手の町道の2面に接しており、敷地内を通り抜ける動線確保が可能です。大型車の出入りに非常に有利です。
 

設備: 荷物用エレベーター、事務所（約21坪）、クレーン用吹抜けなど、物流・製造業務に必要な設備が整っています。
 

立地: 準住居地域でロードサイドに位置し、近隣店舗も多く利便性が高い上、高速ICへのアクセスも良好です。

 

【デメリット（事前の注意点）】

築年数: 昭和55年（1980年）築のため、新耐震基準（1981年6月〜）の適用前または過渡期の建物である可能性があり、耐震診断等の確認が推奨されます。
 

コスト: 販売価格1億3,800万円に加え、取得時の諸経費（仲介手数料、登記費用、不動産取得税等）がかかります。
 

維持管理: 3階建て・エレベーター付きのため、将来的な修繕積立や保守点検費用（ランニングコスト）を考慮する必要があります。