【江戸川区西葛西・約115坪】
更地渡し相談可！北側約24.9m公道に面する売買倉庫

都心へのアクセスが良い江戸川区エリアで、自社所有の倉庫兼事務所

西葛西駅より徒歩15分。
建物約115.2坪、敷地約91.3坪。
北側幅員約24.9mの広い公道に面しており、車両のアクセス抜群！🚚
自社倉庫としてはもちろん、将来的な開発用地としても
魅力的な準工業地域


 

メリット

優れた接道条件
北側に約24.9m、北西側に約6mの公道が接しているため、トラック等でのアクセスが極めて良好で、スムーズな物流オペレーションが構築できます。
 

更地渡し相談可
現状の倉庫を利用するだけでなく、更地にしてからの引き渡しも相談できるため、自社専用ビルの新築や他用途への開発など、自由度の高い事業計画が立てられます。
 

準工業地域のポテンシャル
 準工業地域であるため、一般的な住居系地域では制限を受けやすい倉庫業や軽作業等も事業展開がしやすく、周辺環境への気兼ねを軽減できます。

デメリット
検査済証なしと未登記部分: 「検査済証が無」であること、また「4階増築未登記部分約60m²有」との記載があるため、金融機関でのローン融資を受ける際や、用途変更を伴う改修を行う際にハードルとなる可能性があります（表題登記は可能との記載あり）。

 

隣地からの越境: 「南側隣接地被越境箇所有」となっているため、購入の際には越境の状況を正確に把握し、取得済みの「将来是正の覚書」の内容について法的な確認をしっかり行う必要があります。
 

駅からの距離
最寄りの「西葛西」駅から徒歩15分とやや距離があるため、従業員の通勤負担を考慮する必要があるかもしれません。