【戸田市・約264坪】
敷地約398坪の北西角地！自社拠点や建て替え用地に最適な売買倉

作業や保管が気兼ねなくできる準工業地域

戸田市早瀬2丁目エリア。西高島平駅より徒歩24分。
建物約264坪（鉄骨造）。北西角地で車両のアクセス抜群！
準工業地域のため、倉庫や作業所として使いやすい環境です。
自社拠点や将来の建て替え用地として最適。

メリット

接道状況（北西角地）
北側5.5m、西側8mの公道に面した角地であり、車両の出入り口を複数設けやすく、物流オペレーションの効率化に直結します。
 

準工業地域
準工業地域に指定されているため、一般的な商業・住居地域では制限されることの多い倉庫作業や各種事業を行いやすい環境です。
 

敷地の広さと拡張性
約398坪という広大な敷地面積を有しており、将来的な事業拡大に伴う建て替えや、十分な駐車スペースの確保など柔軟な活用が可能です。

デメリット
建物の老朽化
1968年（昭和43年）5月築と築50年以上が経過しているため、建物をそのまま使用する場合は、耐震補強や大規模な修繕・改修工事に多額の費用がかかる可能性があります。
 

現況有姿・免責事項
「境界非明示」「契約不適合責任免責」「現況有姿引渡し」という条件での売買となるため、購入後の隠れた瑕疵（不具合）の修繕や隣地との境界に関するリスクを買い主が負うことになります。