【入間IC至近・国道16号面】
土地302坪・リフォーム済作業所！自動車整備・物流拠点に最適な売物件



【埼玉県入間市・売工場倉庫】180,000,000円(税込)！国道16号に接面する資産価値の高い事業拠点🏠
入間市大字宮寺エリア。圏央道「入間」ICより約1.7km、主要幹線道路沿いに位置する、敷地面積約302.29坪の広大な売作業所・事務所です！
最大の特徴は、国道16号への良好なアクセスと、リフォーム済みの清潔な工場スペース。現況は自動車整備工場として稼働しており、即戦力としての利用が可能です🚗
都市計画法第34条11号指定区域のため、将来的な倉庫や店舗、事務所等への再建築についても行政協議が可能なポテンシャルを秘めています。
入間エリアで、視認性と広域アクセスを兼ね備えた自社拠点を所有権で確保したい事業者様に強く推奨いたします。


 

メリット
国道16号接道の圧倒的な利便性
大型車両の出入りがスムーズなだけでなく、ロードサイドとしての高い視認性を活かした店舗併設の作業所や営業所として、集客・ブランディングに貢献します。


 

将来的な用途変更への柔軟性
市街化調整区域でありながら、特定の法規制に基づき多様な建築用途の相談が可能です。事業の変化に合わせた土地活用が検討できる点が大きな強みです。

 

デメリット

行政協議の必要性
再建築や用途変更を行う際は、役所との協議が必須条件となります。購入前に自社の希望する事業形態が許可範囲内か、物元業者を通じた精査を推奨します。

 

地目と建物維持の確認
地目に山林が含まれる点や、築30年を超える鉄骨造の保守状況について、内覧時に建物のコンディションを詳細に現認することを推奨します。