【東松山市・4925坪】
大型工場・倉庫！事務所・食堂完備の広大な所有権用地・東松山IC至近



【埼玉県東松山市・売工場倉庫】
1.6ヘクタール超の圧倒的な敷地ポテンシャルが、大規模事業の未来を支える🏠
東松山市大字大谷エリア。市街化調整区域内。関越自動車道「東松山」ICより約6.2km。広大な用地の確保と、製造・管理機能をワンストップで集約可能な、鉄骨造2階建ての大型物件です！
土地面積は約16,283.00m²（約4,925.60坪）、建物面積は約3,526.57m²（約1,066.78坪）。最大の特徴は、4,900坪超のフラットな所有権用地と、食堂・守衛室等を含む充実した附帯施設、そして【緯度 36.0881, 経度 139.4215】に位置する広域物流の利便性です🚗
1968年7月築、現況渡し（契約不適合責任免責）。調整区域につき諸条件相談。東松山エリアで、車両のフリート管理や大規模な製造ラインを構築したい事業者様に推奨いたします。


 

メリット
資産価値の高い大規模所有権用地
約4,925坪という広大な敷地を所有権で取得可能。将来的な施設拡張や、屋外での大規模な資材保管・車両運用において、賃貸にはない圧倒的な自由度と安定性を提供します。


 

即戦力となる多機能な施設インフラ
メイン工場に加え、事務所・食堂・守衛室等が完備されており、大規模な人員体制での操業を即座にサポート。ICからの良好なアクセスが、物流効率の最大化を約束します。

 

デメリット

築年数に伴う修繕コストの精査
昭和43年築の経年物件につき、現況渡しを前提とした屋根・外壁・設備等の大規模修繕計画が必要。建物のポテンシャルを活かすための事前のエンジニアリングレポートを推奨します。

 

調整区域における法規コンプライアンスの確認
都市計画法第34条12号区域につき、特定の事業要件や許可承継の確認が必須。行政との事前協議を通じて、事業計画との適合性を慎重に判断することが肝要です。