【富士見市・土地297坪】
複数棟構成で用途自在！総建物面積236坪の売工場・作業所



【富士見市東大久保・売工場】価格 130000000円（税込）！土地約300坪の広大な敷地に広がる製造・配送の拠点🏠
東武東上線「ふじみ野」駅圏内、国道254号（富士見川越バイパス）へのアクセスも良好なエリアです。市街化調整区域内の落ち着いた環境に、土地面積982.08m²（約297.07坪）を確保。
敷地内には鉄骨造・軽量鉄骨造の建物が複数棟（合計約780.41m²）点在しており、製品の加工・梱包・保管・事務所と、エリアごとに明確な役割分担が可能です🚗
1981年から1994年にかけて建築・増築された各棟は現在も自己使用中で、即戦力としての活用が可能。広い敷地を活かし、車両の出入りや屋外作業を頻繁に行う事業者様に最適な一括売却案件です。


 

メリット
複数棟構成による柔軟なオペレーション
合計5つの建物ユニット（増築含む）を活用することで、騒音の出る工程と事務作業の完全分離など、効率的かつ安全な現場動線を構築できます。


 

希少な大規模「売」物件
ふじみ野エリア周辺で300坪近い土地付き工場を所有できる機会は少なく、長期的な拠点維持コストの削減と資産形成に直結します。

 

デメリット

築年数に伴うメンテナンス計画
主要な建物が1981年〜1982年築であるため、購入後の屋根・外壁補修や耐震診断など、維持管理費を予算に組み込む必要があります。

 

調整区域における法規制の確認
市街化調整区域内のため、建物の建替えや用途変更には行政上の許可が必要です。現在の業種がそのまま継続可能か、事前の適合確認を推奨します。