【草加市松江｜58坪｜工業地域の職住一体型・工場付き住宅】



【埼玉県草加市松江・工場付き住宅】販売価格 59000000円！希少な工業地域で音を気にせず作業に没頭できる拠点🏠
東武伊勢崎線「草加」駅より徒歩26分。前面道路は幅員7.9mと広く、車両の出し入れが非常にスムーズな立地環境です。建物は1階を作業所（約105.9m²）、2階を居住スペース（約86.12m²）として活用できる機能的な木造2階建てスペック。
建物面積192.11m²（58.11坪）、敷地内には駐車場も完備。1階のシャッター開口により、荷物の搬入出も効率的に行えます🚗
昭和56年築の所有権物件。工業地域という特性を活かし、木工・鉄工・配送拠点などの個人事業主様や小規模法人様に最適な一棟です。


 

メリット
工業地域ならではの自由度と広幅員道路
用途地域が工業地域のため、一般的な住宅地では難しい作業も相談可能。また、前面道路が約7.9mと余裕があるため、機材の積み込みや配送作業のストレスが大幅に軽減されます。


 

コストパフォーマンスの高い職住一体型
1階を作業場、2階を住居として活用することで、事務所・工場賃料と家賃を一本化。固定費を抑えながら、移動時間ゼロの効率的なワークスタイルを構築できます。

 

デメリット

最寄り駅からの距離とアクセス対策
駅徒歩26分と距離があるため、車やバイクでの移動が前提となります。来客やスタッフ採用の際は、駐車スペースの確保や送迎など、立地をカバーする運用プランが重要です。

 

建物メンテナンスの必要性
築年数が経過しているため、購入にあたっては防水や給排水、断熱リフォームの状況を精査する必要があります。現況「居住中」のため、内見時に修繕箇所の優先順位を確認することをお勧めします。