担当者からのコメント
さいたま市大宮区三橋１丁目　倉庫・事務所　90坪

物件概要
埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目に位置する貸倉庫は、ビジネスに最適な物件です。賃料は495,000円（税込）で、保証金は4ヶ月分、礼金は1ヶ月分です。本物件は定期借家契約（再契約型）で、入居日は2024年12月1日から可能です。土地面積は380.82m²（約115.2坪）、建物床面積は297.52m²（約90坪）で、1階は倉庫、2階は事務所となっています。さらに、エアコン（残置物）もあり、快適な環境が整っています。

交通アクセス
この物件の大きな魅力は、その交通アクセスの良さです。大宮駅から約3.5kmの距離にあり、車で約10分程度で到着できます。また、周辺には複数のバス停があり、公共交通機関を利用する場合でも便利です。大宮駅は、JR東日本の各線や新幹線が利用できるため、首都圏全域へのアクセスが容易です。さらに、近隣には主要幹線道路も通っており、物流面でも優れた立地です。

物件の特徴とメリット
広い敷地と床面積：土地面積380.82m²、建物床面積297.52m²と広々としており、大量の在庫管理や大規模なオフィススペースとして利用可能です。
設備の充実：エアコンが設置されており、快適な作業環境が整っています。
交通の便が良い：大宮駅から近く、主要道路へのアクセスも良好で、物流の効率化が図れます。

この物件は、その利便性と広さから、ビジネスの拠点として非常に魅力的です。交通アクセスの良さや快適な作業環境が整っているため、効率的に業務を行うことができます。しかし、初期費用の高さには注意が必要です。総合的に見て、賃料に見合った価値のある物件と言えるでしょう。

■アクセス■
首都高速線「新都心西」IC より約3.1km

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