## 福岡県久留米市の貸倉庫：広川ICからアクセスしやすい立地

### 物件概要
福岡県久留米市上津町１８９０－３に位置するこの貸倉庫は、広大な敷地と大規模な建物面積を誇ります。土地面積は3,131.81m²（約947.37坪）であり、建物床面積は4,646.97m²（約1405.71坪）となっています。A棟が627.29坪、B棟が778.38坪と、それぞれ十分なスペースを提供します。賃料は月額3,300,000円で、コンテナ車などの大型車両の搬入が可能なため、物流拠点として最適です。

### 交通アクセス
この物件は交通アクセスも非常に優れています。国道3号線沿いに位置し、九州自動車道の『広川』インターチェンジからわずか2.9kmの距離です。この立地により、九州全域への迅速なアクセスが可能となり、物流業務の効率を大幅に向上させます。また、福岡市や北九州市へのアクセスも容易であり、広域的な物流ネットワークの構築が可能です。

### 設備と特徴
この倉庫は最近大規模な修繕工事が完了しており、外壁塗替えや塗り床工事が施されています。これにより、建物は美観を保ちつつ、長期間の使用に耐えうる堅固な状態に保たれています。さらに、準工業地域に位置しているため、各種業務に柔軟に対応できます。

### メリット
1. **広大なスペース**：広大な土地と建物面積により、大量の商品や資材を収納することが可能です。
2. **優れた交通アクセス**：九州自動車道『広川』ICから近く、物流拠点として最適です。
3. **大型車両対応**：コンテナ車などの大型車両の搬入が可能なため、物流の効率が向上します。
4. **新しい設備**：最近の修繕工事により、建物の美観と耐久性が向上しています。

### デメリット
1. **賃料の高さ**：賃料が月額3,300,000円と高額であり、中小企業にとっては負担になる可能性があります。
2. **広大な面積の管理**：広大な土地と建物の管理には相応のコストと手間がかかります。
3. **交通渋滞の可能性**：国道3号線沿いのため、交通渋滞時にはアクセスに時間がかかる可能性があります。

この物件は、広域的な物流ネットワークを構築したい企業にとって理想的な選択肢です。ぜひ一度、現地をご覧になってみてください。